1. Материалы стен: надежность или экономия?
Выбор обычно сводится к брусу, бревну или каркасной конструкции. У каждого варианта свои особенности:

• Оцилиндрованное бревно – классика русской бани. Оно отлично держит тепло, но дает усадку: в первый год сруб может «осесть» на 6–10% высоты.
• Профилированный брус выглядит аккуратнее и монтируется быстрее. Однако если использовать материал естественной влажности, усадка составит до 6 см на 3 м, и финишную отделку придется отложить минимум на год. Камерная сушка сокращает усадку до 1,5–3 см, но увеличивает стоимость.
• Клееный брус практически не дает усадки и меньше трескается, но его цена на 30–50% выше, чем у обычного бруса. Это отличный выбор, если нужно быстро построить баню и сразу приступить к отделке.
• Каркасная баня возводится за пару недель, но здесь важно не экономить на пароизоляции. Если стены не «дышат», утеплитель впитает влагу и потеряет половину своих теплоизоляционных свойств.

И помните: даже самый прочный брус без антисептиков и гидроизоляции начнет портиться через 10–15 лет.
2. Габариты: уют или теснота?
Баня – это не только парилка, но и зона отдыха. Минимальный комфортный размер – 3х4 м: этого хватит для небольшой парной, моечной и предбанника. Однако если вы планируете принимать гостей или любите долгие посиделки после парной, стоит выделить больше места для комнаты отдыха.
Частая ошибка – чрезмерная экономия на размерах. Парная 1,5х1,5 м кажется достаточной для двоих, но попробуйте лечь в ней на полку в полный рост. Скорее всего, придется сидеть, поджав ноги. Оптимальная длина полки – 1,8–2 м. А если добавить 50 см к ширине, парная станет просторнее, и пар будет распределяться равномернее, без перегрева в одном месте и холода в другом.
3. Не экономьте на фундаменте
Легкие бани иногда ставят прямо на землю или бетонные блоки, но это чревато проблемами: стены может повести, а пол – сгнить.
Для надежности лучше выбрать:

• Свайный фундамент – подходит для участков с перепадом высот или слабым грунтом.
• Ленточное основание – идеально для массивных бань из бруса или бревна. Для каркасных конструкций оно не обязательно, но если постройка весит 3–5 тонн (а это реальный вес сруба 4х6 м), без прочного фундамента не обойтись. Минимальная заглубленная лента – 40 см, но на пучинистых грунтах лучше делать 60–80 см с армированием.